在当前房地产处于下行周期、城市更新和旧改进入新阶段的复杂多变环境下，建筑业企业面临着一系列的挑战和风险。为了深入探讨帮助建筑业企业识别和防控当前形势下的法律风险，保障企业的稳健发展，2023年8月22日下午，由上海市海华永泰律师事务所主办，上海海华永泰(温州)律师事务所、海华永泰房地产与建筑工程业务委员会承办的“当前形势下建筑业企业法律风险防控研讨会”在温州市汇富大厦8楼海华永泰温州分所成功举行。
本次研讨会邀请了业内专家温州市建设工程招标投标和造价管理协会会长、温州市兴城工程造价审计咨询事务所执行事务合伙人林游海出席研讨，并由上海市海华永泰律师事务所高级合伙人凌凌律师、温州分所副主任木慧建律师作专业课题分享。浙江新邦建设、广城建设集团、百盛联合集团、浙江民合建设集团、成龙建设集团、浙江诸安建设集团、上海城建市政工程集团、锐信建设工程集团、浙江省建工集团在内的多家建筑企业作为嘉宾派员现场参与了本次活动。海华永泰温州分所主任朱耿，执行主任叶乐一，副主任潘琦等律所成员与会。
研讨会由海华永泰温州分所副主任陈娜主持。
海华永泰温州分所党支部书记、主任朱耿应邀作开场致辞。他表示，建筑业是国家重要的支柱产业，其发展直接影响到国民经济的稳定和增长。随着当前房地产市场的下行、经济环境的紧缩和法律政策的变化，建筑业企业面临的法律风险也越来越复杂和多样化。如何在当前环境下有效地识别和防控法律风险，保障企业的稳健发展，已成为建筑业企业面临的重要问题。法律风险防控是建筑业企业永恒的主题，只有做好法律风险防控工作，企业才能够实现长期稳健的发展。
海华永泰温州分所专业建设负责人、副主任木慧建介绍了本次研讨会的背景和主旨。目前是房地产市场正处于下行周期，财政资金和民间资金都呈现趋紧态势。这种形势提高了对施工企业的质量和过程规范性的要求，海华永泰温州分所希望通过这个研讨会，让大家更深入地理解当前的经济形势和政策导向，研究建筑业企业在这种新形势下如何进行风险防控，更好地应对挑战。我们期待能够在这个平台上共享知识、共享智慧，共同为建筑业企业的风险防控贡献力量。
随后，温州市建设工程招标投标和造价管理协会会长、温州市兴城工程造价审计咨询事务所执行事务合伙人林游海作为特邀嘉宾，围绕“温州市建设工程施工过程结算合同条款约定”做了分享交流。
林会长表示，实施施工过程结算，将有助于防止拖欠农民工工资和解决结算难的问题、保障建筑工人的权益和施工企业的现金流稳定。合同示范文本的修改和补充，进一步明确了发包人和承包人的责任和义务，加强了对施工质量的管控和工程维修责任的落实，有利于提高建筑质量水平和减少后期维护成本。分享结束后，林会长结合财政资金项目审计与结算中的常见争议问题结合实际案例，与会各建筑企业进行了进一步的深入交流。
律师课题分享环节，上海市海华永泰律师事务所高级合伙人凌凌律师带来了《上海市、浙江省房屋征收领域中的主要争议及解决路径》的课题分享，重点介绍了城市更新和旧改拆迁的基本政策和常见争议问题。
海华永泰温州分所副主任木慧建针对建筑业企业如何在房企破产潮中争取确认优先权和共益债权等法律途径有效维护自身权益，在《如何应对房企破产潮》做了重点阐述，并从施工单位的视角提出了完整的应对路径方案。
本次研讨会以饱满的热情和严谨的态度，共同探讨了当前环境下建筑业企业的法律风险防控问题，获得了与会嘉宾的热烈掌声。我们希望通过这次研讨会，为企业的稳健发展提供更多的智慧和力量，同时也期待在未来的工作中能与建筑业企业进一步加强交流，共享经验，协助企业在新阶段中抓住新机遇、实现新发展。
